Woonconsulent Verhuurmedewerker

Woonconsulent (verhuurmedewerker)

Organisatie

Stichting UWOON

Uren per week

32 - 32

Uren per dag

8

Werkervaring

1-2 jaar

Reden inhuur

Wegens zwangerschap (binnen formatie)

Standplaats

Harderwijk

Functieschaal

G

Werk- en denkniveau

MBO

Start opdracht

01-05-2025

Eind opdracht

01-11-2025

Bedrijfsinformatie

Uwoon is een woningcorporatie die betaalbare en duurzame huizen voor mensen met een relatief laag inkomen realiseert. Wij creëren plekken waar huurders met plezier wonen en zich veilig en thuis voelen. Dit doet we niet alleen: we werken samen met huurders, gemeenten, zorg- en welzijnsaanbieders, aannemers en bouwers. Bij ons staat de huurder centraal. De sociale huurwoningen die worden gebouwd, verhuurd en beheerd, bevinden zich in de gemeenten Ermelo, Elburg, Harderwijk en Oldebroek.

Bij Uwoon staan de werkwaarden Samenwerken, Autonomie, Creativiteit en Plezier hoog in het vaandel, dus het is belangrijk dat jij jezelf hierin herkent.

Locatie: Harderwijk

Aantal collega's: 108

Man/Vrouw: 51% / 49

Werken: Hybride

Projectomschrijving

De Woonconsulent is verantwoordelijk voor een efficiënte en doelmatige uitvoering van processen voor woning zoeken, toewijzing, mutatie, verhuur, verkoop van het woningbezit van Uwoon en het bijdragen aan voortdurende optimalisatie van die processen.

Hier horen de volgende taken en verantwoordelijkheden bij:

Informatie en communicatie:

1. Informeert gevraagd en ongevraagd huurders, woningzoekenden en instanties over de dienstverlening van Uwoon voor wonen en huren.
2. Informeert en adviseert gevraagd en ongevraagd huurders, woningzoekenden en instanties over interne processen, regelingen, wetgeving en specifieke producten en documenten. Dit betreft onder meer: huurcontract, huurtoeslag, serviceabonnementen, urgentieprocedures, huurbetaling, huurincasso.
3. Informeert woningzoekenden over beschikbare woningen; biedt woningen aan. Stelt woningadvertenties op en publiceert die.

Verhuur:

1. Verricht alle werkzaamheden voor een correcte en passende toewijzing van woningen aan huurders.
2. Verwerkt reacties op woningadvertenties, schrijft woningzoekenden in, selecteert kandidaten voor beschikbare woningen. Zorgt voor afwikkeling van woningzoekenden proces via de systemen.
3. Behandelt urgentieaanvragen; informeert over urgentieprocedures; woont vergaderingen bij van de urgentiecommissie; wijst woningzoekenden op mogelijke alternatieven voor het verkrijgen van woonruimte.
4. Wijst woningen aan vergunninghouders; onderhoudt voor een passende en correctie toewijzing contacten met vluchtelingenwerk, sociale dienst en de vrijwilligers.
5. Verzorgt woningruil, wijst woningen toe, verzorgt het huurcontract en de eerste verhuurnota.
6. Controleert voor (passende) woningtoewijzing relevante gegevens van de kandidaten (zoals inkomen) op volledigheid en juistheid.
7. Maakt berekeningen en analyseert gegevens voor een correcte passende toewijzing. Beoordeelt en bespreekt voorafgaande aan toewijzing analyses en berekeningen van collega's. Dit betreft onder meer: inkomensberekening, controle huurprijzen, vastlegging, passend toewijzen en huurcontracten.
8. Behandelt huuropzeggingen; meldt leegstaande woningen aan/af bij energiemaatschappijen, waterbedrijf, internetbedrijf; controleren van facturen; verzorgt afspraken voor opnames.
9. Behandelt aanvragen voor inwoning, medehuurder schap en afstandsverklaring.
10. Toetsing en afhandeling en bewaking van tussenhuur en onderhuur
11. Verzorgt de splitsing van woningen voor kamerbewoning; overlegt daartoe met relevante instanties.
12. Stelt (bijzondere) huurcontracten op voor bedrijfspanden, zorginstellingen, kamerbewoning, tijdelijk contracten, omklapwoningen, woonwagens.

Functie eisen

• Kennis van woonruimteverdeling ; h uurrecht ; woningwet, overige landelijke en lokale wet- en regelgeving voor wonen en (ver)huren, huurincasso , huurtoeslag .
• Nauwkeurig, klantgericht en communicatief vaardig (mondeling en schriftelijk)

Deze aanvraag betreft een bestaande functie en volgt instructies op van een leidinggevende. Dit past niet in de wet DBA. ZZP'ers kunnen alleen reageren als zij gedurende de opdracht in loondienst zijn of de opdracht aangaan vanuit een declarabele uren B.V. (DUBV). Neem contact op met Flexwerkportaal voor advies of de mogelijkheden voor een tijdelijke loondienst constructie via bijvoorbeeld VerloonMij of andere verloningsbedrijven.

Tarief

• Maximaal all - in € 82,5 excl BTW

Datum publicatie

02-04-2025 09:30

Datum sluiting opdracht

08-04-2025 09:00

Datum sluiting vragen

06-04-2025 12:00

Datum beantwoording vragen

07-04-2025

Datum gesprekken

22-04-2025

Datum terugkoppeling

08-04-2025

Arbeidsvoorwaarden

CV-eisen

• MBO 4 werk- en denkniveau
• Minimaal 2 jaar werkervaring in een vergelijkbare functie

Werkdagen

Dinsdag, Woensdag, Donderdag, Vrijdag, In overleg

(Inhoudelijke) vragen kunnen digitaal worden gesteld

Verklaring omtrent gedrag

Als onderdeel van de wervingsprocedure vraagt de opdrachtgever, in het kader van haar integriteitsbeleid, een 'Verklaring Omtrent het Gedrag' (VOG).

Vergoeding buiten de CAO

-